集合住宅天井から絶え間なく漏水している場合は、まず上階の給湯管不良が原因の場合がほとんどです。築２０年以上経った建物ですと給湯管が銅管になっていることがほとんどで、銅管にピンホールが開いたり、接続部分の不良で水が漏れ出すものです。